如何购买公房产权

发布时间:2025-03-15   
报名看房
如何购买公房产权

公房买产权要视具体情况来定:每一个地方的公共租赁房屋的政策都不太一样,有的可以买卖产权有的不可以买卖产权。可以买卖的话一般要先向公租房所有权部门提出申请,申请通过后,缴纳相关的税费办理过户手续后,即买断了产权。先向当地房管局提出购买申请,工作人员会对房屋进行审核。双方需要在房管局办理过户并申报价格,工作人员会对价格进行核实,并评估和勘察。最后,还要缴纳税费,交易双方过户后的30日内,向房产部门办理产权登记,之后领取房屋产权证。

公房交易要注意什么事项

1、公房交易要注意查清房产的性质。

先要了解公房的性质,要知道卖方对公房是有所有权还是使用权。公房包括单位的自管公房以及房管局的直管公房两种。单位的自管公房若是可以房改,应当是能给予个人部分所有权的;但是直管公房通常只是出租给个人使用,却不能买卖。

2、公房交易要注意查明土地出让金。

如果公房可以买卖,还要注意是否缴纳了土地出让金,如果没交,无法过户。如果无法过户,买到的房子在法律上属于不稳定的状态,卖方有权支付违约金来解除合同。

3、公房交易要注意避免权属争议。

公房的年代通常比较久远,房产可能存在继承权纠纷或者离婚财产纠纷等问题。一旦买到这样的房子,很可能在过户前,纠纷的对方会予以阻止,甚至不惜提起诉讼来阻止交易进行。

4、公房交易要注意了解房屋质量和关系。

公房的年代通常久远,因此房屋的质量可能存在问题。在购买房屋时,应当查清房屋的卫生间、厨房等是否存在漏水等情况,是否会影响到邻居。还要了解房产所在的小区物业服务质量如何,不要影响到物业交割。

阅读排行榜
二手房推荐
广州城市人信息科技有限公司   舟山市新城兰园家房屋经纪事务所   沈阳万优网络科技有限公司   北京速时尚餐饮管理有限公司   宁夏杰佳信息技术发展有限公司   太原花妍年华医疗美容门诊部有限公司   南京龙皇凤帝智能科技有限公司   北京百年商道管理咨询有限公司   乐山串妹餐饮服务有限公司   义乌市瑶郅网络科技工作室   贵州梵点网络科技有限公司   北京新奥人才公租房建设投资中心有限公司   辽宁第二梦想信息技术有限公司   兰州朗和暖通设备有限公司   上海禧克网络科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。